品川・港南エリアガイド

品川・港南エリアは、品川駅の東側に広がるウォーターフロントで、そのほとんどが港区港南アドレスになります。2003年東海道新幹線「品川」駅開業を機に、品川駅港南口周辺には「品川グランドコモンズ」「品川インターシティ」など、高層オフィスビルが建設され、日本を代表するビジネス拠点として発展を遂げました。さらに、都心で働く人の居住区として住宅地の開発も進み、「品川Ｖタワー」「ワールドシティタワーズ」などの大規模タワーマンションが数多く建設されました。

東京の玄関口である品川駅が生活圏という利便性を享受しつつ、都心と東京湾を一望できるウォーターフロントの立地が品川・港南エリアの魅力です。また、港南1丁目西側では、ＪＲの新駅「高輪ゲートウェイ」駅が2020年に開業予定です。駅周辺では新しい街の開発が計画されており今後のさらなる発展にも期待が高まります。

品川・港南エリアの主要交通

JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道本線・東海道新幹線、京急本線「品川」駅

東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル」駅

JR品川駅　港南口

都内屈指のターミナル駅品川駅より日本全国へ快適にアクセスできます。品川駅へは、徒歩またはエリア内の豊富なバス便の利用も便利です。また「天王洲アイル」駅から都内の主要駅へのアプローチもスピーディー。りんかい線「天王洲アイル」駅から大崎駅まで直通7分、恵比寿駅まで直通11分、渋谷駅まで直通13分、新宿駅まで直通19分。観光、ショッピングに人気のお台場のある東京テレポート駅まで直通３分。東京モノレール「天王洲アイル」駅から「浜松町」駅までは直通５分、「羽田空港国際線ビル」駅まで直通10分。出張にも都内各地への通勤も軽快なロケーションです。

新駅　JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅　2020年暫定開業、2024年街開き予定

品川・港南エリアのマンション

三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル

三田ガーデンヒルズは、三井不動産グループおよび三菱地所グループにより共同開発される全1,002 戸、港区大規模マンションです。都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩５分の立地、広尾ガーデンヒルズ以来38年振りに三井・三菱両グループが都心にて開発する「ガーデンヒルズ」です。分譲主である三井不動産レジデンシャル及び三菱地所レジデンスが掲げるそれぞれのブランドコンセプト「経年優化」、「一生ものに、住む。」を象徴的に体現、環境にも配慮されたZEH-Oriented（取得予定）プロジェクトです。約7,000m2のランドスケープが計画される広大な敷地は緑豊かな旧逓信省跡地に位置し、パークマンション・ウエストヒル・イーストヒル・ノースヒル・センターヒル・サウスヒル・ヴィラの全7棟で構成されております。会員制レストラン、カフェラウンジなど共⽤部が充実。帝国ホテルとの提携による多彩なサービスも享受でき、上質な空間が広がります。建物の完成は2025年3月（予定）です。建築確認番号：BCJ21本建確079（2021年8月19日付）。

64,800万円

ベイズタワー＆ガーデン

大規模再開発が進む豊洲で大手各社が手を組んだ「東京ワンダフルプロジェクト」の第2弾物件である31階建て全550戸の大型タワーマンションです。ゆりかもめの新豊洲駅へ徒歩6分、メトロ豊洲駅にも徒歩圏内の水と緑に囲まれた開放的な立地です。都心へのアクセス良好ながら、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力です。周辺にはショッピングセンター、スーパー、コンビニなどのほか、学校や病院などの施設も集まり、生活利便性も整っております。共用施設は各種ラウンジやゲストルームが充実、パーティールーム、ジム、プールなど高級ホテルなみの設備が充実しています。

19,800万円

上野毛４丁目戸建

世田谷区上野毛4丁目の閑静な住宅街に佇みます。東急大井町線「上野毛」駅徒歩10分、人気の二子玉川エリア（二子玉川ライズショッピングセンターや玉川高島屋SCなど）も徒歩圏内につき、グルメやショッピングに魅力的な立地です。また、広く知られるセント・メリーズ・インターナショナル・スクール St. Mary's International School,清泉インターナショナルスクールSeisen International School も徒歩約10分圏内にあり、国際色豊かな教育機関にアクセスしやすい立地です。建物は1988年12月に建築された新耐震基準の建物です。敷地面積181.91㎡（55.02坪）、建物面積172.92㎡（52.3坪）の大型戸建です。北東・東南それぞれ公道に接する角地につき、陽当たり・通風共に良好です。吹抜けのある開放感あふれるエントランスや、デザイン性のある階段手摺、アティック、２F部分のビスタラウンジ（多目的ホール）などキャラクターにあふれ、メインテナンスの行き届いた堅固な建物です。車庫スペースは2台分あります。南東メインエントランス、北東側エントランスと2つの門があります。

20,600万円

東が丘１丁目戸建

環状７号線から西側約300ｍ入った閑静な住宅街に位置しています。駒沢公園、サミット野沢龍雲寺店、成城石井柿の木坂店が徒歩圏です。駒沢駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、銀行などの商業施設があり、生活利便性が高いです。２階建ての３ＬＤＫで駐車場とバルコニーが付いている戸建です。約32㎡の広いリビングダイニングとアイランドキッチンが魅力です。シュークローゼット、物置、各寝室にクローゼットあり、収納が充実しています。自宅以外にセカンドハウス、趣味の部屋、賃貸投資等での活用が可能です。

16,900万円

ロイヤルパークス品川

港南エリアに建つ28階建て総戸数458戸の大規模賃貸マンション。新幹線を含む7路線利用可能な品川駅より徒歩11分で、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好。ラウンジ、ワークスペース、フィットネスルームなどの共用施設や、コンシェルジェなどの共用サービスが充実。1LDKから4LDKまでの居室は全40タイプで浴室乾燥や床暖房などの室内設備が揃う。

246,000 ～ 1,100,000円/月